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先履行抗辯權(quán)的適用條件如下：
一、雙方當事人互負債務(wù)。
二、兩個債務(wù)存在先后履行順序，并且負有先履行義務(wù)的一方不履行義務(wù)或者履行不符合約定。
三、債務(wù)所附屬的雙務(wù)合同是有效的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百二十六條，當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。

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