目前大家應(yīng)該是對(duì)土地使用權(quán)抵押需要什么手續(xù)和條件比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)抵押需要什么手續(xù)和條件方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、土地使用權(quán)抵押登記辦理手續(xù)。

受理申請(qǐng)；

組織報(bào)批材料；

市局代市政府審批；

核收費(fèi)用；

注冊(cè)登記；

核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書。

二、土地使用權(quán)抵押登記辦理的條件。

除國(guó)家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)。

抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國(guó)有和集體土地使用權(quán)。

村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。

以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將該土地上的房屋等附著物同時(shí)抵押。

辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，抵押人必須與經(jīng)依法登記確認(rèn)的土地使用者一致。

集體土地使用權(quán)抵押必須經(jīng)土地所有者同意。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

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