買房流程(買房有哪些手續(xù)和流程？)

買房是人生大事，這么大一筆交易，手續(xù)多，步驟繁瑣。很多人不明白，真正買房的時候是著急的。買房的程序和流程主要分為10步。想通了，你會發(fā)現(xiàn)沒什么難的！

選擇并確認外殼。

可以在網(wǎng)上或者實地尋找合適的房源，查看房屋的交通狀況、周邊配套、未來前景等。選擇自己的住房，然后確定一個最滿意的。如果是二手房，還需要去現(xiàn)場確認房子是否有墻體開裂、漏水等問題。

查看相關(guān)文件。

如果是樓盤，去現(xiàn)場看看五證是否齊全。如果是私房，讓賣方出示產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

支付押金

確定房源和相關(guān)證件后，可以和買家協(xié)商支付一定金額作為定金。交定金可以有效保護雙方的權(quán)益，防止一方臨時變卦。交了定金，就可以開始簽合同了。

簽署購買合同。

買賣雙方約定時間，簽訂買賣合同。合同的每一個細節(jié)都要看清楚，尤其是價格、交貨時間、面積等。

付首付。

簽完合同，要交之前談好的首付。

辦理抵押貸款。

全款買房的話可以跳過這一步，但是大部分人都是貸款買房的。付完首付，就可以向銀行申請貸款，辦理相關(guān)抵押手續(xù)。如果從開發(fā)商處購買新樓盤，一般貸款會由銷售顧問辦理，只需要提供相關(guān)證明即可。

住房歸檔

將購房合同提交當?shù)胤抗芫謧浒?，備案的房子會更安全，更有保障?/p>

辦理產(chǎn)權(quán)證。

抵押批準后，就可以辦理房產(chǎn)證了。這一步很重要，就是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記在自己名下，然后辦完房產(chǎn)證，房子就真正屬于自己了。

房屋檢查

到了交房日期，新房需要驗收?？磯Ρ凇⒌匕?、地板、門窗等?？纯从袥]有問題。有問題可以找賣家維修，等全部通關(guān)后再簽字收房。

房屋交付

所有房屋檢查合格后，房屋交付。收房的時候要確定小區(qū)的電子門卡，門鑰匙，相關(guān)信息都是過期的。交房的時候就要開始交物業(yè)費了！

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于買房的流程（買房的手續(xù)和流程有哪些）的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。

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