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我國(guó)實(shí)行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對(duì)原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的，可依法享有宅基地使用權(quán)。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎(chǔ)，根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格享有宅基地使用權(quán)。換言之，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員是沒有權(quán)利享有該權(quán)益的。因此，從這條規(guī)定來看，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員由于其戶口已經(jīng)由農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，自然就脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不再具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，也就無權(quán)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。但另一方面，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋屬于公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，無論該公民是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員還是農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，對(duì)農(nóng)村宅基地之上的房屋均享有完全的所有權(quán)。因此，根據(jù)我國(guó)“地隨房走”原則，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非人員擁有地上房屋所有權(quán)，其也相應(yīng)地應(yīng)享有宅基地使用權(quán)。但農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的喪失，其對(duì)宅基地的使用權(quán)也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。即，如果宅基地上的房屋滅失，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不再享有房屋所有權(quán)，則其相應(yīng)的宅基地使用權(quán)也會(huì)歸于消亡。原國(guó)家土地管理局的有關(guān)文件中也規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

【法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

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