目前大家應(yīng)該是對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是不是有效的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是不是有效的方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

如果小產(chǎn)權(quán)房在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣，簽訂的合同一般是有效的。

一、具備下列條件的民事法律行為有效：

行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

意思表示真實(shí)；

不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、合同無效的情形主要有以下幾點(diǎn)：

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益；

以合法形式掩蓋非法目的；

損害社會(huì)公共利益；

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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