目前大家應(yīng)該是對預(yù)可研報告（投資項目預(yù)可研分析報）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于預(yù)可研報告（投資項目預(yù)可研分析報）方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

預(yù)可研報告（投資項目預(yù)可研分析報）

企業(yè)準(zhǔn)備決策一項重要投資或投資有很高的風(fēng)險項目時需要做投資預(yù)可研分析。

預(yù)可研通常用來回答下述問題：

是否應(yīng)該投資？

是自己作還是外購？

實施的時機？

回收期、保本點是多少？

當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時對結(jié)果的影響？（敏感性分析）

預(yù)可研通常有以下關(guān)鍵要素：

邏輯架構(gòu):清晰的邏輯架構(gòu)易于理解、可信、用以支持整個業(yè)務(wù)目標(biāo)

假設(shè):整個預(yù)可研用到的假設(shè)都有清晰的解釋

成本與收益:成本收益及其計算方法的清晰解釋 (預(yù)可研包含的細(xì)節(jié)需要定義成本收益的內(nèi)容及其計算的方法）

財務(wù)影響:用折現(xiàn)的現(xiàn)金流（DCF)、凈現(xiàn)值(NPV)、內(nèi)部收益率(IRR)、投資回收期(PP)法驗證業(yè)務(wù)決策的整體財務(wù)影響

非財務(wù)影響:包括財務(wù)上很難量化卻有形的收益 (如員工積極性、 品牌形象等)

敏感及風(fēng)險分析:分析一些重要假設(shè)的變化對整體財務(wù)的影響和獲得期望價值的可能性

總結(jié)及發(fā)現(xiàn):分析財務(wù)及非財務(wù)影響的基礎(chǔ)上得出結(jié)論和建議

編寫預(yù)可研分析報告的八個步驟主要分為：決定方法；形成假設(shè)；確定收益；確定成本；計算財務(wù)影響；進行敏感性和風(fēng)險分析；確定非財務(wù)因素的影響；匯總發(fā)現(xiàn)。

本文將重點對這八個方面進行研究和分析，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

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