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房產(chǎn)分割協(xié)議如果符合以下條件就是有效的，反之就是不具有法律效力的：

一、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人都具有完全民事行為能力。

二、合同的內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、簽訂合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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