目前大家應(yīng)該是對出租屋裝修（出租屋裝修教程）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于出租屋裝修（出租屋裝修教程）方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

出租屋裝修（出租屋裝修教程）

有的人擁有多套房產(chǎn)，而有的人還在租房，這已經(jīng)成為一個令人難過又無法改變的事實。

投資客的這些房，一般不會空置著干等升值，很多會裝修一下先出租。

那么出租房到底該怎么裝，我不知道是否有人認(rèn)真考慮過。相反我聽過和見過很多業(yè)主或者是裝修從業(yè)者說：“出租的，隨便裝裝就行?！?/p>

▼在這種出租房就是隨便一裝修的主流思想下，于是我聽過頗多租房奇遇：

我之前的同事，和別人合租在一個隔出來的六室零廳里，一進(jìn)門黑燈瞎火，12個人共用一個衛(wèi)生間；

我另一個同事，租住在一個位置偏僻的小區(qū)里，房子很大，但整個客廳空無一物，“家徒四壁”的感覺非常強(qiáng)烈；

我同學(xué)，之前住的城中村，無數(shù)任租客使得墻面貼的早已是牛皮癬斑斑；

我自己也經(jīng)歷過，所租房子的衣柜是半個——是一套老式組合柜里的二分之一或三分之一，床沒有床頭，水龍頭開關(guān)我洗頭時碰壞了——還沒我的頭硬呢。

既然房子出租和承租的人都這么多，奇葩的出租房和租房經(jīng)歷也這么多，可以說出租房的裝修是不被重視的，也很少有人思考過。

本文我們就來研究一下出租房該怎么裝修。

一“先簡裝，自己住時再重新裝”的想法是錯誤的

暫時不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先簡單裝裝，越簡單越好，等自己住的時候再拆了重新好好裝。其實這是一種非常不明智、非常費周折、非常浪費錢的做法。

我們來算算這一裝一拆要花多少錢。憑我的經(jīng)驗，常見的不足百平的兩房或三房一衛(wèi)，再簡單的硬裝和燈具、窗簾這些必要的軟裝，一平米沒有500塊錢是很難裝下來的。拆除的時候一平米沒有100塊錢也很難找到工人愿意干。這樣一裝一拆，6萬塊錢就沒有了。6萬塊錢，2年的房租沒了。

所以，“先簡裝，自己住時再重新裝”的想法是不劃算的。

當(dāng)然，如果你是20年不住，那你可以先簡裝。因為裝修也有壽命，20年絕對得全拆了重新裝了。還有，如果你自住時要一平米三千塊錢左右的硬裝標(biāo)準(zhǔn)，那我覺得哪怕你租的時間再短，可能也有必要拆了重裝。

二把不容易重新裝修的部分一次性做好是明智的

自已住時要全部重新裝修，原因之一是因為業(yè)主們害怕租客對房子的污損嚴(yán)重。其實租客在居住中對房子的污損，只要重要刷墻或貼壁紙基本上就可以解決了。其它的可能還有衛(wèi)浴設(shè)施、廚柜、燈具、窗簾、家具舊了，換成新的。

至于水電、地磚、墻磚，甚至吊頂，這些項目完全可以出租時就一次性做好，自住時不再改動，這是非常省事、省錢的辦法。合租的房子如果要做隔間，就用石膏板做，這樣直接做在地板磚上，貼地龍骨用結(jié)構(gòu)膠去粘，拆去時能保留地磚完好。這些隔墻里的電線從墻面出來，不要從地面出來，否則要在地磚上切口。

水電是不會壞的，水管、電線的壽命幾十年沒問題。吊頂造型也可以吊好，因為頂沒人去觸碰，不會污損，施工合格的話它也不會自己壞掉。

有人擔(dān)心地磚等自己住的時候會變舊。地磚的確會有磨損，如果你實在不能接受有些磨損的地磚，可以考慮鋪復(fù)合地板。等自己住的時候把木地板換掉，地面也不用重新找平，很方便換。

當(dāng)然我還是建議用地磚，用硬度高的玻化磚，磨損要比木地板慢的多，能增加出租房的“賣相”。并且我也不認(rèn)為別人用過的幾年的房子，地磚就到了不能接受的程度。

重新裝修只要不拆地磚墻磚，會省一大半的事。貼磚是裝修環(huán)節(jié)里最花錢、用掉的建材最多的一項。

三把現(xiàn)在不做的預(yù)留好

舉個例子，有的業(yè)主想，出租房我不吊頂了，自已住的時候再吊，那就把吊頂要用的燈線預(yù)留好，隱藏在墻壁上的線盒里。

很多管線是走在地板磚下面的，地板磚下面的都一次性做到位，重新裝修的時候就不用砸地磚了。

四不會自住的房子也要用一部分好建材

自已不會自住的房子，我們認(rèn)為那些不容易維修的部分和常用的設(shè)施也要用好的，至少是耐用的。

不容易維修的部分有水電、墻地磚這些。墻地磚你如果用最便宜的，可能才兩年就磨的不像樣了，“租相”大減。

常用的設(shè)施主要是廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施，我認(rèn)為有灶具、熱水器、水龍頭、角閥、馬桶蓋、淋浴。比如水龍頭，一天開關(guān)好幾次，用個好的能貴多少錢？以免今天這個壞、明天那個壞，較真的租客天天打電話叫你修，掛了電話還罵你。

五設(shè)施要齊全

設(shè)施齊全是一個出租房最基本的要求。自己家里需要用什么，就給出租房里也裝上什么。冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視，這五大件是不能少的，如果有暖氣，還要裝暖氣片或地暖。

六合租的房子要考慮實用和便利

隨著房租的不斷走高，合租已成為常態(tài)。那么出租房就要考慮合租的實用性和便利性。

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