想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何寫房產遺囑生效房屋遺囑范本如何寫,**具有法律效力?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關鍵取決于立遺囑人的意思表示是否可靠,處分的財產是不是為立遺囑人的個人合法財產。為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現,讓遺囑受益人的權益得到保障,**可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。二、房產遺囑怎么寫才有效遺贈有效的條件:1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應以活著出生的為限。5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關于喪失受遺贈權的事由,我國繼承法中沒有明文規(guī)定,通說認為,應當適用關于喪失繼承權的規(guī)定。6、遺贈的財產須為遺產,且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。

2、遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：　　(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形?！　?二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額?！　?三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關系?！　∪绻z囑人先后立了多份遺囑，以**后所立的為準，但任何遺囑都不能和已經公證過的遺囑相抵觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中第一份遺囑是經過公證機關公證的，那么這種情況下就應該以公證遺囑所立的內容為準進行遺產繼承，而不是以**后立的那份遺囑為準。因為，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力**高?！　∮行У目陬^遺囑應當具備以下幾個要件：(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;(3)應當有兩個以上的見證人在場見證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思?！　∠嚓P法律法規(guī):　　有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關規(guī)定的遺囑，凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關規(guī)定的遺囑無效，部分違反，部分無效。 有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實意思,內容不得違反法律損害國家,集體的利益,遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額.

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