想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??祖父已去世十多年,如何可以將房產(chǎn)過戶給孫輩?我該怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

2、情況有點(diǎn)復(fù)雜，不過，沒有遺囑就得根據(jù)繼承順序來分配，你有姑姑，所以說你爸不是獨(dú)生子女，你姑姑和你爸甚至還有別的兄弟姐妹，甚至你奶奶還在世，所以你爸不可能獨(dú)得你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。死亡證明是要的，不然沒死亡的話你怎么能繼承？健在的時候叫贈與，死亡后才叫繼承。所以你們要繼承，自然要有爺爺?shù)乃劳鲎C明。但是，不存在誰幫辦的死亡證明，房產(chǎn)就歸誰擁有，所以經(jīng)辦人在坐牢不影響你們手上的死亡證明的效力。但是，因為你們不能單獨(dú)繼承整套房產(chǎn)，所以要有繼承權(quán)的各方協(xié)商一致后達(dá)成一個協(xié)議，就是你姑姑他們同意放棄繼承權(quán)利或者一致同意由你爸或者你來繼承房產(chǎn)，然后可以去公證也可以一起去辦理過戶。但是你說你姑姑在坐牢，事情就難辦些，而且你確定她們能同意讓你們直接繼承房產(chǎn)嗎？如果不能，那還是想做好她們的工作再說吧，別想自己就把整個房子給占了，哪天她出獄了，房子還得打官司，親戚也得翻臉。

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