想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商不愿意更名原因方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、更名流程比較復(fù)雜，審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，通常在2-3個(gè)月。3、影響個(gè)人以及團(tuán)隊(duì)的考核指標(biāo)。4、更名之后，房屋貸款也會(huì)延期辦理，在一定程度上，也會(huì)耽誤開發(fā)商房款到賬。一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局對(duì)于房子的署名并沒有登記記錄，這時(shí)候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個(gè)人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費(fèi)用，但合同更名會(huì)涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費(fèi)用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

2、開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、進(jìn)行更名流程相對(duì)比較復(fù)雜，審批時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)一些，通常在2-3個(gè)月。3、影響個(gè)人以及團(tuán)隊(duì)的考核指標(biāo)。4、在更名之后，房屋貸款也會(huì)延期辦理，在一定程度上，也會(huì)耽誤開發(fā)商房款到賬。　　一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局對(duì)于房子的署名并沒有登記記錄，這時(shí)候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個(gè)人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費(fèi)用，但合同更名會(huì)涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費(fèi)用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

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