想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??婚前房產如何繼承婚前財產成為遺產如何繼承呢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“房子是在結婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產證上的所有權人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產。結婚后如果你發(fā)生意外，該房產將做為你的遺產，按照《繼承法》第十條“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產權。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。由于我國對房地產類不動產實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產權證是你的名字，你就是當然的所有權人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產權屬性的情況下，房子是你的私有財產，與父母無關。因此，要達到你父母的預期結果，**簡單的做法有兩個：1、將產權屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產權登記上，約定父母各自的產權比例，使你持有的產權比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

2、“房子是在結婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產證上的所有權人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產。結婚后如果你發(fā)生意外，該房產將做為你的遺產，按照《繼承法》第十條“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產權。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。由于我國對房地產類不動產實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產權證是你的名字，你就是當然的所有權人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產權屬性的情況下，房子是你的私有財產，與父母無關。因此，要達到你父母的預期結果，**簡單的做法有兩個：1、將產權屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產權登記上，約定父母各自的產權比例，使你持有的產權比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：