想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不是本人房產(chǎn)證能抵押貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不是本人房產(chǎn)證不能抵押貸款，除了需要本人之外，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證明、戶口證明以及收入證明，由銀行對于相關(guān)的材料進(jìn)行審核，并且由專門的評估公司對于房產(chǎn)進(jìn)行評估，進(jìn)行房屋抵押的額度在評估的70%左右。用于房屋抵押的房產(chǎn)可以是個(gè)人住房、家庭住房或者是廠房商鋪等等不同的變現(xiàn)能力，**終所產(chǎn)生的評估額是各不相同的。進(jìn)行房產(chǎn)抵押的過程當(dāng)中，銀行會(huì)對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，并且將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)的保險(xiǎn)單放在銀行收押，并且會(huì)對相關(guān)的借貸關(guān)系做公證，簽訂貸款合同之后，會(huì)通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入借貸人指定的售房單位。如果想要提高房子的抵押通過率以及更高的額度，可以通過提供其他的財(cái)產(chǎn)證明，比如說自己的股票、現(xiàn)金存款以及車輛行駛證等等。

2、房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)必須是國有土地，貸款多少是根據(jù)評估價(jià)來定的的，一般住宅**多可以貸70%，商業(yè)用房**多可以貸50%。

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