想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五證齊全的房子爛尾了怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、五證齊全的房子爛尾了需要率先澄清產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，特別是在房屋爛尾后，因?yàn)槊媾R后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛，要由工商行政部門開具合法的證明，并且到當(dāng)?shù)氐姆抗芩埱笾г?，處理房屋爛尾的問題。此外也可以通過合法的法律途徑，帶上相關(guān)的購房證明到房管所，請求處理房產(chǎn)證，此外，購房者有權(quán)按照購房合同要求退房，并且國家在一定的時間內(nèi)可以收回土地。往往導(dǎo)致房子爛尾，出現(xiàn)的原因是由于開發(fā)商的資金鏈斷裂，所以在購買房屋時，選擇實(shí)力較為強(qiáng)勁的開發(fā)商成為了關(guān)鍵，要有足夠的能力承擔(dān)后續(xù)的建造資金，并且在購房的過程當(dāng)中，盡量避免房產(chǎn)交易的時間過長。如果擔(dān)心出現(xiàn)房屋爛尾的情況，也可以考慮房子年限不太長的二手房，能夠在較短的時間內(nèi)進(jìn)行過戶。

2、1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程2、由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益3、假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財(cái)物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。

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