想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買賣房屋過戶需要啥手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋過戶時，需要攜帶購房者的相關(guān)證件，包括買賣雙方的身份證，對于是夫妻雙方的賣方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶口本以及結(jié)婚證，同時還有房產(chǎn)證的原件，由買方和賣方共同到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，有相關(guān)的房管局部門進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓?！　≡傧蛳嚓P(guān)的房產(chǎn)部門提出申請之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費，針對于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計算需要繳納的稅費，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

2、1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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