想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??限價房可以對外出售嗎限價房和商品房有哪些區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

2、限價房全稱是“限價商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：1、“限價房”在拿地時候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價格，該項目在出售時候開發(fā)商必須按照這個價格出售；2、“限價房”在出售時候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計算，滿足五年后才能對外出售。

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