想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、收房驗(yàn)房可以找專業(yè)的驗(yàn)房師，而且驗(yàn)房也是先行維權(quán)的必要方式之一，在驗(yàn)房之后，可以要求開發(fā)商對(duì)于不合格的部分進(jìn)行整改以及賠償，在一定程度上降低了業(yè)主的維權(quán)成本，同時(shí)也減少了房屋的維修次數(shù)，還能增長(zhǎng)房屋的使用年限，在一定程度上節(jié)約了維修基金。　　房屋驗(yàn)收要注意以下4點(diǎn)：1、通常開發(fā)商會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去進(jìn)行驗(yàn)收房屋，如果時(shí)間不是非常緊迫，那么建議在前兩三天內(nèi)不要進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)榇藭r(shí)去的人員比較多，物業(yè)以及房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員以及精力去陪同業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房，如果發(fā)現(xiàn)問題，在處理方面也有不耐煩的心理，晚去幾天相對(duì)來說效果會(huì)更好一些。2、在到達(dá)新房之后，對(duì)于室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，比如檢查門窗是否完好，檢測(cè)墻面地面的平整度，同時(shí)也要測(cè)試水電線路是否通暢等。3、在填寫驗(yàn)房交接表之后，業(yè)主根據(jù)驗(yàn)收的情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題要記錄清楚，如果發(fā)現(xiàn)的問題屬于建筑質(zhì)量問題，不要輕易進(jìn)行簽字，與開發(fā)商協(xié)定好解決方案，并且在整改到位之后再簽字。

2、這里，我們主要從買方的角度談一談買房前的驗(yàn)房的必要性。首先，是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中**大投資，買方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對(duì)絕大部分買方來講，請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個(gè)明白放心。其次，老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗(yàn)專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。再者，對(duì)于業(yè)主來講，驗(yàn)房過程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí)，了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。所以，顧客不單是請(qǐng)了個(gè)驗(yàn)房師，而是請(qǐng)了個(gè)房屋顧問。

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