想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于市場(chǎng)化商品房能上學(xué)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、市場(chǎng)化商品房主要是指開(kāi)發(fā)商建設(shè)用于出售的房屋，這類房屋是否可以讓孩子進(jìn)行入學(xué)，需要具體來(lái)進(jìn)行看待，如果可以進(jìn)行落戶，通常是可以上學(xué)的，不過(guò)在購(gòu)買之前還應(yīng)當(dāng)查詢國(guó)家相關(guān)的規(guī)范要求，這樣也可以避免在購(gòu)買房屋之后出現(xiàn)無(wú)法上學(xué)的情況?！　∈袌?chǎng)化商品房雖然和商品房一樣都可以辦理房產(chǎn)證，但市場(chǎng)化商品房是專門為居民提供居住的樓房，包括別墅、集體宿舍以及學(xué)生宿舍等。通常情況下，市場(chǎng)商品房的用地年限為50年。此外在購(gòu)買房屋的時(shí)候還需要注意以下2點(diǎn)：1、開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有商品房銷售許可證，并且將其懸掛在售樓現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)看清是否有此證件，并且是否在有效期內(nèi)，這也是之后辦理房產(chǎn)證的必要手續(xù)之一。2、在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)寫清交房時(shí)間以及通水通氣等相關(guān)時(shí)間，按照慣例，在入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)?，如果在沒(méi)有開(kāi)通之前，應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商免費(fèi)提供液化氣罐。

2、市場(chǎng)化商品房是可以買的，這種房子是具有房產(chǎn)證的，交易買賣也是受到法律保護(hù)的。市場(chǎng)化商品房是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。市場(chǎng)化商品房和商品房的區(qū)別就是在定價(jià)上，對(duì)于市場(chǎng)化商品房來(lái)說(shuō)，價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商可自行定價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)交易的房屋，而商品房房是由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，按市場(chǎng)價(jià)出售或出租的房屋。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。對(duì)于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自用的辦公用房、營(yíng)業(yè)用房等應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用，與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，各種滯納金、違約金、賠償金、罰款等，國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出是不得計(jì)入商品房定價(jià)內(nèi)的。

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