想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于市場化商品房能上學嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、市場化商品房主要是指開發(fā)商建設用于出售的房屋，這類房屋是否可以讓孩子進行入學，需要具體來進行看待，如果可以進行落戶，通常是可以上學的，不過在購買之前還應當查詢國家相關的規(guī)范要求，這樣也可以避免在購買房屋之后出現(xiàn)無法上學的情況?！　∈袌龌唐贩侩m然和商品房一樣都可以辦理房產證，但市場化商品房是專門為居民提供居住的樓房，包括別墅、集體宿舍以及學生宿舍等。通常情況下，市場商品房的用地年限為50年。此外在購買房屋的時候還需要注意以下2點：1、開發(fā)商在出售房屋時，應當具有商品房銷售許可證，并且將其懸掛在售樓現(xiàn)場，購房者一定要仔細看清是否有此證件，并且是否在有效期內，這也是之后辦理房產證的必要手續(xù)之一。2、在和開發(fā)商簽訂合同的過程中，應當寫清交房時間以及通水通氣等相關時間，按照慣例，在入住70%以上才能開通燃氣，如果在沒有開通之前，應當要求開發(fā)商免費提供液化氣罐。

2、市場化商品房是可以買的，這種房子是具有房產證的，交易買賣也是受到法律保護的。市場化商品房是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，商品房是由房地產開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。市場化商品房和商品房的區(qū)別就是在定價上，對于市場化商品房來說，價格是由開發(fā)商可自行定價進行市場交易的房屋，而商品房房是由地產開發(fā)經營公司開發(fā)建設，按市場價出售或出租的房屋。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。對于開發(fā)經營單位自用的辦公用房、營業(yè)用房等應分攤的各種費用，與開發(fā)經營無關的費用，各種滯納金、違約金、賠償金、罰款等，國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出是不得計入商品房定價內的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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