想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房齡70年后房子歸誰方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據我國土地法的相關規(guī)定，城市的土地歸國家所有，購買房屋擁有70年的產權，到期之后可以進行自動續(xù)期，因此房屋還是屬于購房者，但如果70年到期政府想要回購房屋所占的土地，那么購房者也會得到相應的賠償?！　∪绻?0年之后購房者沒有申請續(xù)期或者是申請續(xù)期失敗，那么國家也會無償回收土地使用權以及地面上的房屋產權，因此對于購房者來說，對于房屋產權的續(xù)期問題應當及時進行關注，以免錯過時期的時間。另外，拆遷的時間和房屋的具體年限長短沒有直接的關系，主要是根據市政規(guī)劃來進行看待，如果該土地政府需要進行征收，那么居民就可以獲得相應的賠償，因此也需要正確來進行看待。此外，由于老房屋周圍設備簡陋，房齡過大，即便是出租收益也不會太多，如果等待拆遷可能遙遙無期，因此也不建議購房者購買房齡過長的老房屋來進行投資。

2、房齡70年后房子還是歸屬業(yè)主的，房子是屬于業(yè)主的私人財產，在房齡滿70年后房屋需要進行土地使用權續(xù)費續(xù)期操作。房屋的產權年限到期主要是土地使用權年限到期的問題?！　》课葙|量安全沒有問題的情況下，產權到期后，房屋業(yè)主向當地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之后國家不進行續(xù)費操作，要回收房屋，那么房屋就折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權依法被國家收回，國家有權對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償?！　》魁g70年后房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應的金額，所以這個問題不用太擔心。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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