想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一類住宅用地和二類住宅用地區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一類居住用地主要用于別墅的獨立住宅的使用所搭建的房屋類型，也是以獨立住宅三層以下的建筑體為基礎(chǔ)，每戶平均的建筑面積不得超過50平方米。多高層的住宅用地多為二類用地，整體的樓層在12層以下，而且在居住用地當(dāng)中占據(jù)著重要的地位，往往也是眾多購房者優(yōu)先選擇到住房類型，在城市當(dāng)中的分布也比較廣泛。　　一類居住用地可以被稱之為豪華住宅用地，更適合做低密度的居住用地，比如郊區(qū)的別墅區(qū)或者是四合院，都適合使用一類居住用地。二類居住用地是我們城市當(dāng)中建造民居**多的使用土地作為普通住宅。好的交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，整體的布局也比較完善，適合做中高層的居住小區(qū)，但無論是一類居住用地還是二類居住用地，都屬于國有土地，只擁有土地的使用權(quán)。

2、相同點：1.市政公用設(shè)施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

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