想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于認(rèn)籌金交了不想買了怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、已經(jīng)交了認(rèn)籌金，但是不想買，如果沒有簽訂任何協(xié)議的話，是可以要求開發(fā)商退還給自己的，但如果說在交納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了相關(guān)的認(rèn)籌合同，如果合同當(dāng)中有明文規(guī)定，就要根據(jù)合同的約定進(jìn)行執(zhí)行，假如合同當(dāng)中沒有針對于相關(guān)的條款，可以要求開發(fā)商進(jìn)行退還，拒不退還的可以向法院提起訴訟，或者找房地局進(jìn)行舉報(bào)?！　≌J(rèn)籌金指的是開發(fā)商在樓盤正式銷售之前，購房者繳納的定金，也可以當(dāng)做是誠意金。有一些開發(fā)商會(huì)通過優(yōu)惠的折扣來吸引購房者繳納認(rèn)籌金，等到樓盤正式開盤的時(shí)候，不僅能夠享受優(yōu)先選房的權(quán)利，而且也能夠享受到一些開發(fā)商所允諾的優(yōu)惠政策，一般來說認(rèn)籌金在幾千或是幾萬元不等，但如果說開發(fā)商沒有取得相關(guān)的預(yù)售許可證，就直接進(jìn)行認(rèn)籌，屬于非法的行為不受法律保護(hù)。

2、一般情況之下買房認(rèn)籌金是可以退的，因?yàn)檎J(rèn)籌金屬于開發(fā)商收取的一種費(fèi)用，并不受到法律的保護(hù)，所以并沒有法律的效力。可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商退還認(rèn)籌金。如果在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，已經(jīng)簽訂了相關(guān)的協(xié)議或者是買賣合同，要看合同當(dāng)中是否對認(rèn)籌金有相關(guān)的約定，有約定就需要按照約定執(zhí)行。在買房的過程當(dāng)中，無論是交付定金還是簽署正式的買賣合同，要對合約當(dāng)中的細(xì)則進(jìn)行仔細(xì)的確定，防止有損自己合法權(quán)利的條款出現(xiàn)，**好是對定金或者是認(rèn)籌金作出相關(guān)的約定。簽署合同時(shí)，開發(fā)商需要具備有正規(guī)的買賣資質(zhì)，特別是期房要5證齊全的情況之下所簽署的協(xié)議才有效，否則屬于無效的條款，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金或者是**款。

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