想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)的期房還沒(méi)交房可以賣(mài)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒(méi)有交付的期房也是可以轉(zhuǎn)讓的，在預(yù)售合同登記備案之后，預(yù)購(gòu)人如果轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，但沒(méi)有付清預(yù)售商品房總價(jià)款的情況下，應(yīng)當(dāng)征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意之后，與受讓者簽訂預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)于已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的情況，可以直接簽訂轉(zhuǎn)讓合同?！　](méi)有交房的期房，在出售時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、防止出現(xiàn)逾期交房的情況，為了避免此類(lèi)事件的發(fā)生，在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)清楚開(kāi)發(fā)商的底氣以及開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，在市場(chǎng)上的反應(yīng)以及大體的經(jīng)營(yíng)狀況，同時(shí)在簽訂合同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)將交房的日期約定清楚，如果不能交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商所承擔(dān)的違約責(zé)任也要寫(xiě)明，這樣才能有備無(wú)患。2、房屋質(zhì)量問(wèn)題也是比較容易出現(xiàn)的，在選擇樓盤(pán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)的項(xiàng)目以及相關(guān)的口碑，這樣也可以防患于未然，此外在簽訂合同時(shí)，對(duì)于質(zhì)量的條款約定盡可能的細(xì)致，比如，出現(xiàn)哪些問(wèn)題可以要求退房。

2、未交房賣(mài)掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買(mǎi)方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。　　2、直接和買(mǎi)方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。　　特殊情況：萬(wàn)一出證以后仍然是你的名字可以再配合買(mǎi)方過(guò)戶。

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