想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??京津新城高層房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來流程是怎么樣的呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

2、1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》?！　?，預(yù)售證是由開發(fā)商提供相關(guān)的證件和資料申請，房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，如果該小區(qū)的預(yù)售證已經(jīng)辦理出來的，會在售樓處做公示，在房管局做備案的！　　3，建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，他們會告訴你的！　　4，沒有辦理出預(yù)售證的房子不要購買，后期辦理不出房產(chǎn)證，不能保障購房者的合法權(quán)利的！還望慎重！

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