想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于維修基金簽字必須業(yè)主嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，使用維修基金需要擁有2/3以上的業(yè)主同意才可以，也就意味著有2/3以上的業(yè)主簽字才能生效，這也是維修基金管理辦法所規(guī)定的，因此并非每一位業(yè)主都必須簽字，而需要業(yè)主簽字主要是讓業(yè)主明白維修基金的使用用途?！　【S修基金目前成為了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用之一，而繳納的標(biāo)準(zhǔn)，從**初按照購(gòu)房款的2%-3%的比例繳納，目前也成為了按照住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%來(lái)進(jìn)行繳納，目前維修資金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部分、公用設(shè)施以及設(shè)備的維修，目前維修在閑置時(shí)可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或者是用于法律法規(guī)規(guī)定的用途，嚴(yán)禁挪作他用。在業(yè)主大會(huì)成立之前，維修基金通常是由物業(yè)所在地的直轄市、市以及縣政府建設(shè)主管單位進(jìn)行代管。業(yè)主大會(huì)成立之后，建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)收到業(yè)委會(huì)通知之日起的30日內(nèi)通知專戶銀行，將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金，賬面余額劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，并且將相關(guān)賬目等轉(zhuǎn)移到業(yè)主委員會(huì)。

2、以前的政策是全體業(yè)主的三分之二以上同意才可以，但是由于沒(méi)有可操作性，現(xiàn)在簡(jiǎn)化了程序。物業(yè)首先應(yīng)該公示為什么需要?jiǎng)佑没?，大概預(yù)算是多少。然后業(yè)委會(huì)需要審查通過(guò)。完了需要給業(yè)主花費(fèi)的明細(xì)賬。

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