想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房過(guò)戶條件是什么商品房的過(guò)戶流程是如何的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房過(guò)戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方身份證（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

2、公民因各種原因需要辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明。以上所指的證明是指：〈1〉婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證；〈2〉分（購(gòu)）、建房遷移，持房卡或住房證明；〈3〉出國(guó)（境）注銷戶口，持有關(guān)部門(mén)出具的注銷戶口通知單；〈4〉回國(guó)（入境）落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門(mén)核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照（回鄉(xiāng)證）或有關(guān)部門(mén)出具的證件收存（收繳）證明，回國(guó)后異地落戶的， 還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；〈5〉公民入伍注銷戶口，持入伍通知書(shū)；〈6〉退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)、縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明?！?〉勞改、勞教人員注銷戶口，持逮捕機(jī)關(guān)、勞動(dòng)教養(yǎng)機(jī)關(guān)出具的證明；〈8〉刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書(shū)，異地落戶的， 還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；〈9〉大中專學(xué)生入學(xué)戶口遷移，持入學(xué)通知書(shū)；〈10〉大中專學(xué)生分配落戶，持派遣證；〈11〉錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；〈12〉公務(wù)員、職工調(diào)動(dòng)、辭退等戶口遷移，持調(diào)動(dòng)、辭退證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；〈13〉收養(yǎng)小孩落戶，持收養(yǎng)公證書(shū)或《收養(yǎng)證》；〈14〉解除收養(yǎng)關(guān)系遷移戶口，持解除收養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)或《解除收養(yǎng)證》；〈15〉離退休人員戶口遷移，持離（退）休證；〈16〉與職稱、職務(wù)、學(xué)歷、榮譽(yù)、工齡、年齡等有關(guān)的戶口遷移，持相應(yīng)的證（聘）書(shū)及工齡、年齡證明?！?7〉需要憑戶口準(zhǔn)遷證方可遷移的對(duì)象，還須持遷入地縣、市公安機(jī)關(guān)出具的戶口準(zhǔn)遷證；〈18〉需要經(jīng)過(guò)上級(jí)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可辦理的戶口遷移，還應(yīng)提供上級(jí)公安機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。

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