想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于回遷房可以抵押銀行貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、回遷房是否可以進(jìn)行貸款，需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判定。用回遷房貸款必須要拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證不能進(jìn)行貸款，但如果購(gòu)買的回遷房五證齊全，那么也可以進(jìn)行貸款?！　』剡w房是在開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷住戶的房屋，基本上每一個(gè)樓盤都會(huì)有回遷房的存在，而且回遷房的售價(jià)也低于商品房的售價(jià)。回遷房通常和商品房相同都是有房產(chǎn)證。具備房產(chǎn)證的回遷房也可以上市進(jìn)行交易，但對(duì)于一些只有購(gòu)房合同而沒有拿到房產(chǎn)證的回遷房，那么也是無法上市交易的?；剡w房在抵押貸款方式基本上和普通商品房相同，申請(qǐng)人也必須擁有著良好的征信，穩(wěn)定的收入，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的身份證明以及收入證明等，貸款金額的判定方面**高可以達(dá)到房屋價(jià)值到100%，而貸款利率也是執(zhí)行的人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，或上下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母?dòng)。

2、若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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