想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于增量房是什么意思?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、增量房通常是指一手房，也是開(kāi)發(fā)商新建造的商品房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是能夠增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。目前在房產(chǎn)市場(chǎng)中，既包含了新建造的增量房，同時(shí)也包含了過(guò)去生產(chǎn)的存量房?！　⊥ǔＹ?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)有以下3點(diǎn)需要注意：1、在購(gòu)房的過(guò)程中不能只聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的講解，更要對(duì)照沙盤(pán)理解置業(yè)顧問(wèn)所講解的內(nèi)容，同時(shí)也需要在樓盤(pán)內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)的考察，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要到位，比如，學(xué)區(qū)、醫(yī)療以及商業(yè)配套等。2、房子的質(zhì)量放在首位，如果房屋質(zhì)量過(guò)差，一定不要購(gòu)買(mǎi)，可以?xún)A聽(tīng)身邊的朋友或者是知情人的意見(jiàn)，在條件允許的情況下，可以去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，排除一些隱患。3、在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)證的獲取、交房的時(shí)間以及違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的確定，以免造成日后維權(quán)麻煩。

2、房產(chǎn)市場(chǎng)中我們會(huì)聽(tīng)到這樣兩個(gè)名詞：存量房和增量房。對(duì)于這兩個(gè)名詞很多購(gòu)房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對(duì)應(yīng)的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。下面我們就來(lái)一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。從微觀(guān)經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱(chēng)增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱(chēng)存量房)。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱(chēng)增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓;二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，又稱(chēng)為“增量房地產(chǎn)”;三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱(chēng)“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和

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