想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房有違建如何自救方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、所購買的二手房，如果有違建的建筑則會被拆除，而且違建的面積不受法律的保護(hù)，遇到此類的問題可以和賣房者進(jìn)行溝通或者通過起訴的方式要求返還房款。建議可以先去相關(guān)的部門或者是物業(yè)了解是否存在有違建的情況，如果真的存在違建，在要拆除的基礎(chǔ)之上，也可以對原房主提出相關(guān)的索賠，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T?！　≡谫I賣二手房的過程當(dāng)中，除了要看是否有違建的情況之外，對于本身存在花園或者是露臺的情況，也要將相關(guān)的面積寫在合同當(dāng)中，此外就針對于房屋本身來說，在二手房交易結(jié)束之后，也需要對水電表以及天然氣等方面的交接，做好相關(guān)的工作，比如到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是物業(yè)咨詢，是否有拖欠費用的問題，而且除了要提交無欠款的證明之外，也需要到相關(guān)的部門做好辦理的交接工作。

2、二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個問題；1．結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。2．告知電表情況交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。3．天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃?xì)赓M，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。4．結(jié)清網(wǎng)費和電話費交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。5．協(xié)助有線電視過戶雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：