想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房交易公積金貸款流程是如何的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人住房公積金分為市管公積金和國管公積金，其貸款買二手房流程如下：一、市管公積金貸款買二手房流程：1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評估，交納評估費(fèi)。2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審。4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)。5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶。6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本。所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)。二、國管公積金貸款買二手房流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報(bào)評估，交納評估費(fèi)。2、買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽。

2、二手房按揭流程如下：一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；2、 經(jīng)濟(jì)收入證明；3、 商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；4、 **款收條或存在該行的**款證明憑證。5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）6、 房齡不能超過15年。賣房人資料：1、 售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿；2、 產(chǎn)權(quán)證、土地證。四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

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