想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??國有土地出讓程序步驟流程有哪些?該怎么操作的呢?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、辦理國有土地使用權拍賣出讓辦理流程 公告→登記→受理→資質審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文申報材料 按拍賣公告及有關拍賣文件的要求提供報件材料。收費標準 1、土地出讓金見合同約定2、契稅為4％辦理國有土地使用權協(xié)議出讓辦理流程 申請→受理→初審→審查→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文申報材料 1、法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復印件4份)；2、法定代表人證明(原件4份)；3、法定代表人身份證明(復印件4份)；4、授權委托書(原件1份)；5、受委托人身份證明(復印件1份,原件核查)；6、國有土地使用權出讓申請書(原件4份)；7、項目批準文件(原件1份，復印件3份)；8、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復印件4份，原件核查)；

2、一、公布掛牌信息在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，掛牌人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易地點掛牌公布。掛牌時間不得少于10個工作日。二、競買人報價符合條件的競買人應當填寫報價單報價。有條件的地方，可以采用計算機系統(tǒng)報價。競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：（1）報價單未在掛牌期限內收到的。（2）不按規(guī)定填寫報價單的。（3）報價單填寫人與競買申請文件不符的。（4）報價不符合報價規(guī)則的。（5）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。三、確認報價掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。國有建設用地使用權掛牌出讓流程圖四、掛牌截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。設有底價的，出讓人應當在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布**高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。（一）掛牌結束。掛牌主持人連續(xù)三次報出**高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束，并按下列規(guī)定確定掛牌結果：（1）**高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓成交，**高掛牌價格的出價人為競得人。（2）**高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。（二）現(xiàn)場競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應當宣布掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點，通過現(xiàn)場競價確定競得人。五、現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價?，F(xiàn)場競價按下列程序舉行：（1）掛牌主持人應當宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場競價開始?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的**高報價增加一個加價幅度后的價格。（2）參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。（3）掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人落槌表示現(xiàn)場競價成交，宣布**高應價或報價者為競得人。成交結果對競得人和出讓人均具有法律效力。**高應價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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