想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于怎么過戶房產(chǎn)證**省錢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于常規(guī)房屋買賣交易來說，購買開發(fā)商滿五唯一的商品房屋，在進行過戶的過程當中，所花費的金額是**少的，可以省掉增值稅。如果是父母的房產(chǎn)可以通過贈與方式給子女，減少稅費的支出。除此之外，還包含以遺產(chǎn)繼承等多種方式，需要根據(jù)實際情況進行選擇?！　≡谫徺I房屋的過程當中，所需要繳納的稅費主要是以契稅和增值稅為主，比如，契稅是按照房產(chǎn)證的面積來進行收取，如果房產(chǎn)證面積低于90平米以下，如果是唯一住房的情況，按照評估價的1%收取，當房產(chǎn)證面積高于144平米按照評估價的3%進行收取。除此之外，相關的增值稅，自取得房產(chǎn)證不滿2年的情況之下，需要全額繳納增值稅，超過2年的房屋則免征營業(yè)稅。除此之外，需要繳納印花稅、交易評估費以及土地證費等。

2、首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個更簡單。繼承過戶，子女可以憑繼承權公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請過戶更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以主動選擇這種過戶方式的人比較少。贈與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈與公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權屬證明、買賣合同等材料一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。現(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元注意：繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。二、贈與過戶主要稅費1、公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元2、契稅：3%3、印花稅0.05%，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費1、增值稅：5.55%，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收增值稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征增值稅。2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購買時間超過5年可以免交個人所得稅3、印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收。4、契稅 ：基準稅率3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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