想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過戶還交契稅嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的相關(guān)政策，二手房交易過戶也還是需要交契稅的，無論是哪一種類型的房屋，只要進(jìn)行買賣都需要交納。所繳納的契稅和購買房屋的面積有關(guān)系，當(dāng)房屋面積在90平米以下，并且是首套購買房屋，按照1%進(jìn)行收取。如果房屋面積在144平方米以上，按照**高標(biāo)準(zhǔn)的3%進(jìn)行收取，如果所購買的是公寓，在進(jìn)行房屋計(jì)稅的繳納過程當(dāng)中，會直接按照3%進(jìn)行收取。　　買賣二手房的過程當(dāng)中，需要先了解房屋的整體表現(xiàn)情況以及房屋自身的產(chǎn)權(quán)問題，如果提供的房子屬于合法且具備有能夠銷售的條件，在簽訂相關(guān)的購房合同之后，在合同當(dāng)中表明產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，同時對于房子的交付時間以及過戶的時間做一個明確的標(biāo)注，當(dāng)房屋款付清之后就可以向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出更換房屋產(chǎn)權(quán)人，此外所繳納的稅費(fèi)也需要按照房屋自身的條件來進(jìn)行收取。

2、買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個證件80元;二個證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%非普通住宅,成交價的3%個人所得稅:賣房

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