目前大家應該是對天津買房貸款需要什么條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于天津買房貸款需要什么條件方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房貸款選多少年合適?

剛需自住型。

購房自住，并且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

兼顧的剛需。

購房自住兼顧，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬于長期，期限越長越好。這種情況其實也不是絕對的，如果你有其他的渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

投資性購房人。

購房，但打算短期持有，抱有的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少收益，如果覺得房產將延續(xù)大牛市，房價繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好;如果認為房產時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

貸款買房的注意事項有哪些?

申請住房貸款前先不要動用公積金。

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款中的最初一年內先不要提前還款。

按照規(guī)定公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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