想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證到期了房子還是自己的嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證到期之后房子還是自己的，需要去相關(guān)的部門(mén)辦理繼續(xù)使用的手續(xù)，比如交納相關(guān)的土地出納金，尤其是對(duì)于民用住宅來(lái)說(shuō)，房屋的所有權(quán)是70年，目前還沒(méi)有出現(xiàn)房屋到期的情況發(fā)生。對(duì)于一些商業(yè)住宅房產(chǎn)是40年到50年產(chǎn)權(quán)，就需要盡早到相關(guān)部門(mén)去辦。而且需要明確的一點(diǎn)是，房屋在購(gòu)買(mǎi)之后，所有權(quán)就屬于個(gè)人所有到期限的是土地的年限。　　現(xiàn)在也有相關(guān)的規(guī)定，在70年之后土地會(huì)進(jìn)行自動(dòng)制約，如果土地，政府規(guī)劃要拆遷或者是進(jìn)行其他的用途，也會(huì)給予相關(guān)的補(bǔ)償。所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，對(duì)于產(chǎn)權(quán)要進(jìn)行詳細(xì)的查看。在這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地使用的日期，而并不是業(yè)主自身購(gòu)買(mǎi)房屋的日期。如果選擇購(gòu)買(mǎi)的是二手房，也要盡量選擇產(chǎn)權(quán)年限比較多的房屋。

2、房產(chǎn)證到期了，房子還是自己的，先不說(shuō)，現(xiàn)在還沒(méi)有房產(chǎn)到期的情況出現(xiàn)，就算是有到期了，以后只要房子還存在，依舊是個(gè)人所有，只不過(guò)需要額外補(bǔ)交土地稅。所說(shuō)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指占用國(guó)家土地的時(shí)間，并不代表房子本身的所有權(quán)。所有的土地都是歸國(guó)家的，個(gè)人和開(kāi)發(fā)商只是有權(quán)使用和交易。而且我們常說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)的期限，比如說(shuō)普通民宅70年商用住宅50年，這些年份都是從取得該地的使用資格開(kāi)始算計(jì)，并不是從你買(mǎi)房子的日期開(kāi)始算起。所以說(shuō)即便是產(chǎn)權(quán)到期之后，個(gè)人只是擁有這套房子的所有權(quán)也就是人們所說(shuō)的使用權(quán)，只要國(guó)家不重新征收這片土地，繳納相應(yīng)的費(fèi)用之后可以再繼續(xù)居住，如果國(guó)家需要用地，而且房產(chǎn)權(quán)也已經(jīng)到期的話(huà)，那你就只能夠再次購(gòu)買(mǎi)房屋。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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