想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??買2手房物業(yè)費需要過戶嗎買二手房物業(yè)過戶，多長時間才可以過戶啊?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于房產(chǎn)過戶來說，其實現(xiàn)在也不需要走太多的流程，基本上一天的時間就足以將所有的手續(xù)全都辦理完事。當(dāng)房產(chǎn)證完全過戶之后，帶著房產(chǎn)證到所小區(qū)的物業(yè)部門進行物業(yè)過戶，很快不會超過一個小時的時間。之所以我們要把物業(yè)進行過戶，就是因為要將前房主所有遺留問題全都結(jié)算清楚，比如說我當(dāng)時在賣房子的時候由于對物業(yè)有一些不滿意的地方，其實我們小區(qū)百分之40以上的業(yè)主都沒有繳納物業(yè)費，但是物業(yè)過戶你必須得到物業(yè)的簽字，所以有賣房子的朋友必須將物業(yè)費結(jié)算清楚才可以賣房。我當(dāng)年應(yīng)該是有4年沒有繳納物業(yè)費，加上滯納金的話大概超過了6000多元的樣子，我所在的小區(qū)每平米收取物業(yè)費是一塊錢，所以我每年的物業(yè)費大概是900元左右，所以我算了一下，其中的滯納金已經(jīng)超過了2000元的樣子。對于物業(yè)來說收取滯納金也是合理合法，所以我們個人如果有賣房子的打算就必須交納物業(yè)費，否則你根本就沒有辦法過戶，所以房子也無法正常的交易。物業(yè)進行房東戶名更換之后，對于房屋的水電煤氣費包括取暖費各個費用都有了一個明細(xì)，所以這是一個非常好的交接。當(dāng)我們對一個物業(yè)有意見的時候，需要到當(dāng)?shù)氐木用裎瘑T會，通過業(yè)主委員會代表進行業(yè)主60%以上的簽名，來反映問題進行更換物業(yè)。所以個人不交物業(yè)費，實際上還是一種不當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

2、請問你是方本過戶還是僅僅是物業(yè)過戶，如果是房本過戶的話需要到房管局去申請辦理，而且**快的話得半個月到20個工作日，如果你僅僅是過戶物業(yè)的姓名的話，那么這個很簡單，就是拿種原房主的身份證和自己的身份證以及房本直接找物業(yè)辦就可以了。請問你是方本過戶還是僅僅是物業(yè)過戶，如果是房本過戶的話需要到房管局去申請辦理，而且**快的話得半個月到20個工作日，如果你僅僅是過戶物業(yè)的姓名的話，那么這個很簡單，就是拿種原房主的身份證和自己的身份證以及房本直接找物業(yè)辦就可以了。。。。。

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