想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小區(qū)幼兒園產(chǎn)權(quán)屬于誰方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、對(duì)于小區(qū)內(nèi)的幼兒園，如果在項(xiàng)目建設(shè)的過程當(dāng)中，按照規(guī)劃需要搭配建設(shè)幼兒園的，當(dāng)時(shí)的土地出讓過程當(dāng)中，對(duì)幼兒園的用地給予比較明確的區(qū)分，可以咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商或者是物業(yè)。新建成的小區(qū)配套幼兒園，正規(guī)辦學(xué)到需要移交當(dāng)?shù)氐慕逃姓块T，同時(shí)對(duì)于幼兒園的土地使用權(quán)利以及相關(guān)的資產(chǎn)登記手續(xù)進(jìn)行交接。目前在我國河南廣東等多個(gè)地區(qū)，對(duì)于配套幼兒園建成之后的產(chǎn)權(quán)問題，已經(jīng)給予了比較明確的內(nèi)容公式。在小區(qū)內(nèi)，有很多的公共使用場(chǎng)所是歸所有業(yè)主共同享用，在建筑區(qū)內(nèi)所規(guī)劃的道路、以以及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)用房都是關(guān)于業(yè)主共同所有，所以如果在購房的過程當(dāng)中，開發(fā)商宣傳小區(qū)內(nèi)將會(huì)配套打造幼兒園，可以事先進(jìn)行咨詢，調(diào)查幼兒園的**終歸屬地，幼兒園的產(chǎn)權(quán)是否屬于業(yè)主所有。同時(shí)也可以由開發(fā)單位出具相關(guān)的建設(shè)成本核算資料，在幼兒園在打造的過程當(dāng)中，是否屬于公共場(chǎng)所將成本已經(jīng)分?jǐn)傇谏唐贩康匿N售結(jié)構(gòu)過程當(dāng)中。

2、停車位有很多種,地上、地下、人防工程,性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。需要明確車位的建設(shè)成本是否已納入商品房的成本，小區(qū)的土地使用權(quán)面積和分?jǐn)偯娣e是否相等。 　　小區(qū)車位分為： 　　1、敞開式地上車位，敞開式地上車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。 　　2、未計(jì)入公攤面積的地下車位，如果是未計(jì)入公攤面積的地下車位，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有 　　3、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，那么這種車位的產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的。 　　4、人防工程車位，人防工程車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產(chǎn)權(quán)具有模糊性?，F(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。

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