想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于期房爛尾幾率大嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常期房不會出現(xiàn)爛尾的情況，國家相關部門對于開發(fā)商以及項目的管控相對是比較嚴格的，因此出現(xiàn)這類風險是比較小的，而對于購房者來說，在購買期房的過程中，對于開發(fā)商的了解以及考量也是比較必要的，盡可能選擇實力強大并且口碑較好的開發(fā)商，這樣也能降低爛尾的風險。購買期房要注意以下4點：1、確定開發(fā)商是否有取得5證，在五證齊全的情況下再進行購買房屋。2、購房者在購買期房時，通常需要交納一部分的定金，因此對于定增的條款也應當綜合來考量，通常定金數(shù)額不能超過房款總價的20%。3、注意房屋合同中面積的約定。4、注意購房合同中不可抗力的條款，比如說延期交房的問題，為了避免出現(xiàn)這類的狀況，購房者在簽約的過程中，對于涉及到不可抗力的有關條款，應當高度重視。

2、五證齊全的房屋爛尾的幾率相對比較低，由于五證齊全與樓盤是否出現(xiàn)爛尾的情況沒有直接的聯(lián)系，通常情況導致樓盤爛尾的原因有兩個，其中一個是開發(fā)商資金斷裂無力承擔后續(xù)建造的費用，而另一種原因是老板卷款跑路，因此在購買房屋時還應當選擇實力強大的品牌開發(fā)商。想要在購買房屋時規(guī)避風險，應當注意以下3點：1、很多樓盤為了吸引更多的購房者，會打出一些誘人的廣告，對于開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠應當全部落實在合同之中。2、如果業(yè)主選擇購買精裝房，那么在簽訂合同之前應當約定裝修產品的規(guī)格以及數(shù)量等眾多細節(jié)，約定的越詳細，對于購房者來說也就越有利，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾也可以以此為證。3、對于房價高低是不可控的，而且房產交易的時間較長，可能會出現(xiàn)房價上漲毀約等一系列情況，為了規(guī)避這種情況，應當在合同中寫明具體的金額以及違約的責任。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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