目前大家應(yīng)該是對(duì)物業(yè)費(fèi)是從交房開(kāi)始算還是拿鑰匙開(kāi)始算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于物業(yè)費(fèi)是從交房開(kāi)始算還是拿鑰匙開(kāi)始算方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。在哪種情況下業(yè)主可免交物業(yè)費(fèi)

還未交房，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納

物業(yè)費(fèi)從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預(yù)交半年或一年。如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交。記得口說(shuō)無(wú)憑，一定要保留證據(jù)。

如果因?yàn)闃I(yè)主原因?qū)е卵悠诮环浚飿I(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以此前規(guī)定的交房日期算起，拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主收房時(shí)一起補(bǔ)交。

房屋出租，合同中注明物業(yè)費(fèi)由租客繳納

如果房子已出租，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業(yè)費(fèi)由承租人繳納，且合同得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那物業(yè)費(fèi)就由租客繳納，同時(shí)，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

空置房可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)

經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不用的空置房，可向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定。

物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

物業(yè)亂收費(fèi)

一般物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核通過(guò)并下發(fā)收費(fèi)許可才可以，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費(fèi)許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價(jià)局投訴。

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