目前大家應該是對商業(yè)住宅可以買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于商業(yè)住宅可以買嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。商業(yè)地產(chǎn)具體包括什么

商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購物、超級購物、大賣場、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、寫字樓等。工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn)。實際上大家看到很多地產(chǎn)形式，是融合了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的復合地產(chǎn)。界限不一定劃分的那么明確。比如酒店，可以劃為商業(yè)地產(chǎn)，也可以劃為旅游地產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)需要該地域擁有一定的綜合水平。談到商業(yè)不能不提到一個概念，那就是周期性市場，通俗的解釋就是，城市人禮拜天集中上街，采辦消費等這些都是周期性商業(yè)活動。周期性市場緣于人口密度和和人均收入。人口密度高的同時人均收入也高，市場的周期性就無限趨近于0。

商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)需要一定的人口密度和人均收入等地域綜合水平作為支撐，商業(yè)地產(chǎn)的形態(tài)發(fā)展需要以人口密度和人均收入等地域綜合水平的高低變化作為支撐根據(jù)。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和發(fā)展還需要社會擁有開放的市場經(jīng)濟環(huán)境作為根本支撐，市場經(jīng)濟的活躍度和成熟度也在一定程度上影響商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運營質(zhì)量。

商業(yè)地產(chǎn)的特點是什么

商業(yè)地產(chǎn)招商的特點是目標商戶主次分明，租金、租期差異大，招商持續(xù)時間長、難度大、技術要求高。主力店租期長、租金，中小型店的租期比較短(一般是三年)、租金比較高，往往是主力店的3到10倍。

招商時間長，對一般商業(yè)地產(chǎn)項目來說，招商時間都是從業(yè)態(tài)組合開始一直持續(xù)到開業(yè)，招商開業(yè)之后還經(jīng)常會進行商戶調(diào)整，一般來說現(xiàn)在的項目沒有半年時間是很難招滿的。

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