目前大家應(yīng)該是對(duì)商業(yè)住宅可以買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)住宅可以買嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。商業(yè)地產(chǎn)具體包括什么

商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購(gòu)物、超級(jí)購(gòu)物、大賣場(chǎng)、商業(yè)街、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓等。工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn)。實(shí)際上大家看到很多地產(chǎn)形式，是融合了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的復(fù)合地產(chǎn)。界限不一定劃分的那么明確。比如酒店，可以劃為商業(yè)地產(chǎn)，也可以劃為旅游地產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)需要該地域擁有一定的綜合水平。談到商業(yè)不能不提到一個(gè)概念，那就是周期性市場(chǎng)，通俗的解釋就是，城市人禮拜天集中上街，采辦消費(fèi)等這些都是周期性商業(yè)活動(dòng)。周期性市場(chǎng)緣于人口密度和和人均收入。人口密度高的同時(shí)人均收入也高，市場(chǎng)的周期性就無(wú)限趨近于0。

商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)需要一定的人口密度和人均收入等地域綜合水平作為支撐，商業(yè)地產(chǎn)的形態(tài)發(fā)展需要以人口密度和人均收入等地域綜合水平的高低變化作為支撐根據(jù)。商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和發(fā)展還需要社會(huì)擁有開(kāi)放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境作為根本支撐，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍度和成熟度也在一定程度上影響商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)是什么

商業(yè)地產(chǎn)招商的特點(diǎn)是目標(biāo)商戶主次分明，租金、租期差異大，招商持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、難度大、技術(shù)要求高。主力店租期長(zhǎng)、租金，中小型店的租期比較短(一般是三年)、租金比較高，往往是主力店的3到10倍。

招商時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)一般商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，招商時(shí)間都是從業(yè)態(tài)組合開(kāi)始一直持續(xù)到開(kāi)業(yè)，招商開(kāi)業(yè)之后還經(jīng)常會(huì)進(jìn)行商戶調(diào)整，一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的項(xiàng)目沒(méi)有半年時(shí)間是很難招滿的。

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