目前大家應(yīng)該是對(duì)網(wǎng)簽和辦貸款有什么關(guān)系嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于網(wǎng)簽和辦貸款有什么關(guān)系嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。網(wǎng)簽流程是什么

錄入合同文本的相關(guān)信息

買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議之后，在網(wǎng)簽操作員的幫助下，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同的文本相關(guān)信息。

完成網(wǎng)上備案

提交了合同之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢驗(yàn)。符合備案要求，信息就會(huì)載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會(huì)生成合同編號(hào)。后期根據(jù)合同編號(hào)，就可以查詢到。

買賣雙方簽字蓋章

完成了網(wǎng)上備案之后，開(kāi)發(fā)商直接在現(xiàn)場(chǎng)把網(wǎng)簽合同打印出來(lái)，買賣雙方在合同上面簽字蓋章。

合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽

如果買賣雙方因?yàn)楦鞣N原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級(jí)材料，到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候可以重新網(wǎng)簽。

買房網(wǎng)簽有什么作用

審查作用

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。比如購(gòu)買商品房，如果開(kāi)發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。購(gòu)買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

避免一房二賣

辦理網(wǎng)簽，可以避免不法業(yè)主或開(kāi)發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，大大減少賣方毀約的可能。因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說(shuō)，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過(guò)戶給第二個(gè)買家。

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