目前大家應(yīng)該是對房貸還沒放款利率調(diào)整了怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房貸還沒放款利率調(diào)整了怎么算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。怎么買房更劃算

采用公積金貸款

雖然是跟銀行貸款購買房子，會產(chǎn)生一筆貸款利息，并且貸款時間長的話，這筆貸款利息還不少，但幾種貸款方式中也有利率稍微低的一種方式，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共少支付銀行利息。如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

注意還款方式

除了貸款方式可以選擇之外，還款方式其實也是可以選擇的，不同的還款方式也會影響到購房成本，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款，第二種方式是等額本息還款。以商業(yè)貸款50萬元，貸款期限是20年為例。如果采用的是等額本金還款方式，總共支付利息為3288659元，而等額本息則總共需要支付利息3982263元，比第一種方式多支出利息約69000元。

注意得房率

購房者可以從購房費用上出發(fā)去減少購房支出，達(dá)到省錢的目的，當(dāng)然也可以從房子本身出發(fā)，增加購房面積，降低房屋單價，買房時千萬別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率，得房率高表明你買了這個房子的套內(nèi)面積是比較大的，得房率低則表明套內(nèi)面積小，因此在選房時自己一定要算一下，得房率越高，這樣的房子買到越劃算。

抓住時機(jī)

不同的時機(jī)購買房子，購房者所花的成本就不一樣，比如說購房者抓住了開發(fā)商做促銷活動的實時機(jī)，就能享受到購房優(yōu)惠了，一般來說一個新項目的首期產(chǎn)品在推出之前的認(rèn)購時期，或是項目逢年過節(jié)的促銷，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日，便是一個比較好的入市時間，而這個時候是最容易買到便宜的房子，并且開發(fā)商做的優(yōu)惠活動也比較真實。

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