想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于地下車位無產(chǎn)權(quán)為啥還有人買方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、地下車位如果沒有產(chǎn)權(quán)，一般是不建議大家購買的，但有些人還要買，可能是由于的確十分必須的情況之下才會購買，建議大家在購買車位之前先要了解一下車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及該車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，大多數(shù)小區(qū)地下室的車位都?xì)w屬于全體業(yè)主所有，還有一些車位是人防車位，是不具備有買賣資格的，即便是購買也無法辦理產(chǎn)權(quán)，而且人防車位只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)，而沒有所有權(quán)?？梢再徺I的車位產(chǎn)權(quán)時間和所購買房屋的產(chǎn)權(quán)時間是一致的，通過產(chǎn)權(quán)登記獲得產(chǎn)權(quán)所有證之后，也能夠通過再次交易的方式對車位進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。每個小區(qū)都有一部分的車位，是按照人防工程來建設(shè)屬于國家強(qiáng)制配套的設(shè)施，平時不使用的話可以通過租賃的方式來出讓使用權(quán)，但這種車位不能夠出售，是用來在國家發(fā)生戰(zhàn)爭時備用的。

2、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。而地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，應(yīng)該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。以上是我個人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解

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