想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房為什么不買新房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房和新房的差別還是比較大的，新房大多數(shù)都是期房，很少有現(xiàn)房，而且有一些新房都是毛坯房，想要即刻入住，不太可能需要等待新房的建成以及裝修，而且裝修完了之后還要等待半年以上的晾曬通風(fēng)才能夠入住，所以對(duì)于一些著急入住的家庭來說，購買二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，二手房一般包括裝修，有的甚至是精裝，不僅能夠省去裝修的費(fèi)用，而且也能夠即刻入住。相對(duì)來說二手房購買的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，而且二手房大多已經(jīng)發(fā)展多年，周邊的配套設(shè)施相對(duì)完善，也具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以直接辦理產(chǎn)權(quán)的過戶，而新房許多都是期房，甚至可能會(huì)出現(xiàn)＂爛尾＂現(xiàn)象，對(duì)于購房者來說，如果想要省心的話，可以選擇購買二手房，幾乎不會(huì)存在產(chǎn)權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)。

2、二手房的優(yōu)勢(shì)1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房價(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說一個(gè)在離市中心略遠(yuǎn)的二手房房價(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會(huì)集中在市中心或者郊區(qū)附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內(nèi)部設(shè)施全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。4、價(jià)格：單價(jià)高，總價(jià)低。市區(qū)的二手房價(jià)格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。5、風(fēng)險(xiǎn)：降低了許多購房風(fēng)險(xiǎn)，房屋品質(zhì)好壞一目了然。6、居住成本：與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。二手房的劣勢(shì)1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。2、品質(zhì)：居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒有能力購置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕碜∫欢螘r(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。3、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。4、購房信息：需要購房者發(fā)揚(yáng)刻苦認(rèn)真的精神，對(duì)房源信息、價(jià)格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做藥了解區(qū)域的房屋、房價(jià)、房源等信息。每個(gè)人有每個(gè)人不同的看法，需要根據(jù)個(gè)人自身的情況來選擇適合自己的房產(chǎn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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