想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅分界是144平米還是140方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、契稅分界是144平米，在購房的過程當中，如果個人購買普通住房并且作為是自身唯一的家庭住房，當住宅面積不足以144平米，但是在90平米以上的條件之下所收取的契稅按照減半征收，實際征收1.5%。如果住宅面積已經(jīng)超過144平米，無論是否是普通住宅都按照足額的3%收取。契稅每個城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契稅收取的時間一般是在收房之后需要辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅，在辦理房產(chǎn)證時，如果沒有繳納契稅的證明以及住房維修基金的繳費證明，是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。進行繳納時需要提供商品房的買賣合同以及購房的收據(jù)或是發(fā)票。如果所購買的是經(jīng)濟適用房，還需要提供審批表以及購房證。繳納契稅也有一定的時間限制，如果時間太長會征收滯納金。

2、契稅分界是144平米，按照我國的相關(guān)規(guī)定，個人購買普通住房，并且在購買普通住房時，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受優(yōu)惠的契稅政策，當住宅面積不足144平米，但是已經(jīng)超過90平米以上的房屋在征收契稅時按照減半征收的原則收取，是按照房屋總額的1.5%征收計稅，但如果已經(jīng)超過了144平米，則按照足額的3%收取。144平米的住房，除了會影響契稅的征收之外，當不屬于普通住宅的范圍之內(nèi)之后，其他的稅費也會比較高，但個別的地區(qū)因為經(jīng)濟情況會在標準范圍之內(nèi)適當?shù)恼{(diào)整面積大小，而且契稅的征收標準是按照房產(chǎn)證上的面積進行計算。目前我國契稅稅率為3%~5%，每個省份的適用稅率不太相同，可以自行浮動，針對不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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