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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廉租房和公租房多少年歸自己吳敬璉高房價主因系貨幣超發(fā)方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、"因收入超標(biāo)、不再符合保障標(biāo)準(zhǔn),住在哈爾濱市祥和家園的23戶家庭近日搬出了廉租房。據(jù)該市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計,2003年至今全市累計有1.1萬戶退出實(shí)物配租,清退的房屋將繼續(xù)租給符合條件的困難家庭。為保證供給,哈爾濱市要求開發(fā)商須在新建住宅項目中按不低于2%的比例配建廉租房,目前全市實(shí)現(xiàn)了人均住房使用面積不足10平方米的低保、低收入家庭應(yīng)保盡保。根據(jù)廉租房規(guī)定,哈爾濱市采取輪候制和每年復(fù)審制,當(dāng)被保障家庭收入超標(biāo)或發(fā)生相應(yīng)變化后,都要及時退出。今年哈爾濱市建設(shè)的廉租房分布在陶瓷小區(qū)、永安城等13個房產(chǎn)項目中。這些廉租房的建筑面積在50平方米以下,月租金為使用面積每平方米0.35元,一套房的年租金不到200元。政府部門負(fù)責(zé)出資進(jìn)行簡單裝修,屆時拎包即可入住。據(jù)悉,哈爾濱市將在年內(nèi)建立和完善廉租房、公租房“兩房并軌”制度,通過財政發(fā)放房租補(bǔ)貼形式,對城市低保人群、城市中低收入人群等不同群體給予保障。"
2、"上海將試點(diǎn)保障房REITs 初步方案已報住建部試點(diǎn)范圍為租賃性保障房,初步方案已報住建部《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點(diǎn)方向,試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房,包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露,目前北上廣深四市初步方案已上交住建部,正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?!芭c市場人士的期望不同,住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房,持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化,盤活存量資產(chǎn),提供后續(xù)建設(shè)資金,也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’,有效解決租賃型保障房資金短板?!蹦壳?,我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示,在資金來源上,租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式,即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下,保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo),“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房,其中,廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%,約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算,以每套13萬至14萬元成本計算,租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化,可擴(kuò)寬資金來源渠道,緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹,根據(jù)此次試點(diǎn)方案,通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV),以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包,通過公募市場募集資金并掛牌交易,完成資產(chǎn)證券化。"
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