想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何繳納土地出讓金現(xiàn)在二手房都要交土地出讓金嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在土地使用權(quán)限以內(nèi)的，過(guò)戶住房，不需要再次繳納土地出讓金。過(guò)了土地使用權(quán)限的情況，需要再次繳納土地出讓金，才可辦理買(mǎi)家名義房產(chǎn)證，和出讓性質(zhì)土地證。

2、不是所有的二手房需要繳納土地出讓金，這個(gè)需要依據(jù)建房的土地的性質(zhì)類(lèi)型來(lái)確定。如果類(lèi)型為出讓，那么需要繳納；如果類(lèi)型為撥劃，那么無(wú)需繳納。國(guó)有土地使用證分劃撥和出讓兩種類(lèi)型出讓：（1）出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)；（2）劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地中國(guó)家對(duì)土地沒(méi)有收土地使用費(fèi)，只收了土地使用稅，也就是說(shuō)免費(fèi)使用，而出讓土地國(guó)家對(duì)該塊土地收取了土地使用費(fèi)和土地使用稅。在出讓土地價(jià)格中，土地使用費(fèi)占了很大的比重。劃撥和出讓是國(guó)有土地使用的兩種類(lèi)型，劃撥主要用于公益性質(zhì)的用地，出讓主要適用于商業(yè)性質(zhì)用地。由于目前農(nóng)村集體土地上地房屋禁止買(mǎi)賣(mài)。

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