目前大家應該是對買新房流程比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買新房流程方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買新房注意事項

事先審查開發(fā)商的預售許可證

購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預售許可

證，并且是審查原件，以防復印件作假。

按照合法程序和標準簽訂合同

購房者應按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》，避免對自己利益不利。

簽訂合同，事先約定交房時限

為了避免開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言，所以在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日"，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應該承擔哪些責任。

考慮不能貸款的情況

現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。

確認各項費用的支出問題

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，要事先確定這部分費用由誰承擔。

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