目前大家應該是對法拍房去哪里買比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于法拍房去哪里買方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買法拍房的風險有哪些

原房主的身份風險

因為法拍房是債務人無法償債被拍賣房產的，若原房主因債務問題跑路了，購買這類房屋后很有可能遭到原債權人的追討，這個風險不容忽視。

不能落戶的風險

很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。

無法馬上入住的風險

如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執(zhí)行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。

補繳費用的風險

若買法拍房前沒有了解原房主是否拖欠物業(yè)費、取暖費等情況，將要購房者自己承擔，若房屋本身破壞比較嚴重，還需要花一大筆維修費用。由于大部分法拍房都無法實地查看，因此存在一定風險。

交納稅費的風險

法拍房和二手房一樣需要交納稅費，而且購房者需要承擔較高的稅費，導致總共成交價比市場價更高。

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