目前大家應(yīng)該是對購房資格審核之前需要交首付嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于購房資格審核之前需要交首付嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房交首付注意事項

核實開發(fā)商五證

要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

注意閱讀合同條款

房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要仔細閱讀并認真填寫。

明確交房時間、違約責任

明確開發(fā)商逾期交房責任，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

確認面積以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商。注意只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

確認合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要損害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

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