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選大品牌開發(fā)商
大開發(fā)商的房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。不僅如此,大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。除了了解開發(fā)商的資質(zhì),還要了解開發(fā)商的注冊資金,還要了解開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗,是否有成功的案例,開發(fā)商是否有官司纏身。
查背景
要知道開發(fā)商是不是靠譜的,最簡單的辦法莫過于查看開發(fā)商的五證二書??梢缘椒康禺a(chǎn)管理部門做一些咨詢,或登錄房管局開辦的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤查詢。
看現(xiàn)場
為了能詳細了解房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤的有關(guān)情況,還應(yīng)到住宅小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場進行實地考察,可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況。
大品牌開發(fā)商一般拿地規(guī)模較大,樓盤體量的比較大。從拿地到物業(yè)管理公司的入住,每個環(huán)節(jié)比較負責(zé)和敬業(yè),那么成本相對來說比小開發(fā)商成本低,而這些成本實際上已經(jīng)攤到房價里去了,最后的結(jié)果就是比周邊的小開發(fā)商的房價要高一點,然而這一系列的配套下來了,樓盤的未來的增值和保值,肯定比小開發(fā)商要高。
看態(tài)度
購房者可以對購房過程中所受的禮遇態(tài)度進行自我分析,以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實力強大、信譽良好外,一般都注重企業(yè)本身的文化塑造。對顧客負責(zé),對工作認真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對消費者最直接有效的承諾和表現(xiàn)。
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